किराये के घरों में जादू करता है सॉफ्टवेयर

मैनेजमेंट फंडा (एन. रघुरामन)

कोच्चि की इस हफ्ते की यात्रा मेरी बेटी की मदद के लिए थी, जो एक इंटरनेशनल एयरलाइन कंपनी में काम करती है। 1 अप्रैल से 18 और लोगों के साथ उसका ट्रांसफर कर दिया गया है। आदेश सिर्फ सात दिन के छोटे से

नोटिस पर आया था। कॉन्ट्रेक्ट के एग्रीमेंट के अनुसार कोई भी अपने मकान मालिक को एक महीने का नोटिस नहीं दे पाया था, इसलिए सभी को अप्रैल का रेंट भी देने का डर था, जो बड़ी रकम है। उसके अधिकतर कलीग तीन साथियों के साथ एक-एक फ्लैट शेयरिंग में रह रहे थे लेकिन, मेरी बेटी ने 2100 स्क्वेयर फीट का रिवर फेसिंग फ्लैट अपने लिए ले रखा था, क्योंकि इस तरह की लग्जरी मुंबई जैसे शहर में असंभव है। मुंबई में ही उसका जन्म हुआ था और यहीं उसकी शिक्षा भी हुई। एक ही कंपनी के सभी 55 सदस्य एक 15 मंजिला इमारत में एक साथ रह रहे थे, जिसमें सबसे ऊपर की मंजिल पर एक ओपन स्वीमिंगपुल, टेनिस कोर्ट अैर जिम है। यह पोस्ट आप नरेशजाँगङा डॉट ब्लागस्पाट डॉट कॉम के सौजन्य से पढ़ रहे हैं। मेरे पास दो दिन का समय था सारे काम पूरे करने के लिए। इसमें पैकेजिंग भी शामिल है और रेंटल एग्रीमेंट को खत्म भी करना था। साथ ही 31 मार्च के पहले सारे बैग्स और सामान के साथ उस जगह को खाली करना था। चूंकि इस तरह के क्विक ट्रांसफर्स की मुझे आदत है, इसलिए मैं जानता था कि सारे मकान मालिकों के लिए वे गंदे किरायेदार बुरे सपने की तरह होते हैं, जो ये नहीं जानते कि इस तरह के बड़े फ्लैट्स को कैसे हैंडल किया जाता है। अस्वच्छ तरीके से रहने से प्रॉपर्टी की कीमत तो गिरती ही है, बल्कि प्रॉपर्टी को फिर रेंट पर देने में भी दिक्कत होती है। मकान मालिकों के वर्ग में यह आम धारणा होती है कि अगर गंदे किरायेदार को मकान रेंट पर देने से पहले ही उसे पहचान पाएं तो बड़े पछतावे से खुद को बचा सकते हैं। हालांकि मेरी बेटी के फ्लैट का रखरखाव अच्छा था, पर मैंने सुनिश्चित किया कि फर्नीचर जिस स्थिति में मिला था वैसा ही रखा हो, दीवारें साफ हों, सारे टॉयलेट्स स्वच्छ हों। किचन, फ्रिज, वॉशिंग मशीन, माइक्रोवेव सभी चीजें एकदम साफ हों। 
मैंने एक विशेष क्लीनिंग एजेंसी को हायर किया और एक दिन के लिए उसे 1400 रुपए भुगतान किया, जबकि इतने रुपए मेरी बेटी इसी काम के लिए एक महीने में देती है। वह नाराज थी कि मैं ज्यादा पैसा दे रहा हूं। मैंने यह भी सुनिश्चित किया कि बिस्तर साफ हो, तकिये के कवर साफ और प्रेस किए हुए हों। मेरी बेटी को लग रहा था मैं ज्यादा ही कर रहा हूं। मैंने कहा कि हार्डवेयर की अपेक्षा सॉफ्टवेयर बेहतर काम करता है। देखना यह काम मकान मालिक पर कैसा जादू करता है। 30 मार्च की शाम को मकान मालिक सभी के पास आते थे। वे हमारे पास भी आए और घर को देखा। उन्होंने इस बात की प्रशंसा की कि हमने उनके घर को कितनी अच्छी तरह मेंटेन किया है। उन्होंने डिपॉजिट में से एक भी पैसा काटे बिना पूरा पैसा लौटाया और इस तरह अप्रैल के महीने के लिए किराये का एक रुपया भी चार्ज नहीं किया। अन्य किरायेदारों को अप्रैल का किराया भी देना पड़ा और मकान मालिक इस बात से नाराज भी थे कि उनके फ्लैट को कितनी बुरी तरह इस्तेमाल किया गया है। सात साल पहले मैंने अपना आखिरी किराये का मकान इंदौर में छोड़ा था। यह मकान नेत्ररोग विशेषज्ञ डॉ. सुरेश परवानी का था। आज भी वे इस बात का दावा करते हैं कि मैं ही एकमात्र ऐसा किरायेदार था, जिसने उनका घर पहले से भी बेहतर स्थिति में उन्हें लौटाया। विदेशों में किराये की हर संपत्ति के एग्रीमेंट के साथ इस तरह की शर्तें होती है कि आपको इस विशेष क्लीनिंग एजेंसी या मेड को सफाई के लिए रखना होगा। ध्यान रखना चाहिए कि गंदगी सब्जेक्टिव है, जबकि स्वच्छता ऑब्जेक्टिव है। 

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साभार: भास्कर समाचार 

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